Maison Labaroche
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Maison Labaroche

LABAROCHE
Maison - 4 chambres - 1 salle de bain - 125m²
Exclusivité
Vente
219 000 €
Ref. 2548

Description

Située à Labaroche, au coeur d’un environnement paisible et verdoyant, cette maison individuelle saura séduire par son potentiel.

Édifiée sur un terrain de 420 m², elle offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une chambre, un couloir menant à la cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux, un dégagement, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un accès direct au garage.

A l’étage, un dégagement distribue trois chambres, une pièce avec un point d’eau, un WC indépendant, un cagibi permettant l’accès aux combles, ainsi qu’un couloir menant à une vaste terrasse d’environ 45 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les annexes complètent avantageusement le bien avec :
un garage , une cave et des combles.

Cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement et conviendra parfaitement à une grande famille ou à tout acquéreur souhaitant bénéficier de généreux espaces de rangement et de dépendances.

Une belle opportunité à découvrir dans un cadre naturel privilégié, à seulement quelques minutes de Colmar. (6.95 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Surface : 125 m²

Terrain : 420 m²

Année de construction : 1932

Etat général : A Rafraichir

Nombre d’étages : 2

Pièces : 6

Chambres : 4

Salle de bain : 1

Chauffage : Individuel

Cuisine : AmenageeEquipee

Eau chaude : Chauffage central

Cave : oui

Jardin : oui

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Logement à consommation énergétique excessive - classe G

À partir de janvier 2028, la consommation énergétique des logements ne devra plus dépasser le seuil maximal fixé à 330 kWh par m² et par an.


Localisation


À propos du prix

219 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : % du prix du bien hors honoraires
Barème des honoraires

COLMARÎMMO

1 rue du Nord
68000 Colmar
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