Description
Située à Labaroche, au coeur d’un environnement paisible et verdoyant, cette maison individuelle saura séduire par son potentiel.
Édifiée sur un terrain de 420 m², elle offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une chambre, un couloir menant à la cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux, un dégagement, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un accès direct au garage.
A l’étage, un dégagement distribue trois chambres, une pièce avec un point d’eau, un WC indépendant, un cagibi permettant l’accès aux combles, ainsi qu’un couloir menant à une vaste terrasse d’environ 45 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les annexes complètent avantageusement le bien avec :
un garage , une cave et des combles.
Cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement et conviendra parfaitement à une grande famille ou à tout acquéreur souhaitant bénéficier de généreux espaces de rangement et de dépendances.
Une belle opportunité à découvrir dans un cadre naturel privilégié, à seulement quelques minutes de Colmar. (6.95 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCaractéristiques du bien
Surface : 125 m²
Terrain : 420 m²
Année de construction : 1932
Etat général : A Rafraichir
Nombre d’étages : 2
Pièces : 6
Chambres : 4
Salle de bain : 1
Chauffage : Individuel
Cuisine : AmenageeEquipee
Eau chaude : Chauffage central
Cave : oui
Jardin : oui
DPE & GES
Logement à consommation énergétique excessive - classe G
À partir de janvier 2028, la consommation énergétique des logements ne devra plus dépasser le seuil maximal fixé à 330 kWh par m² et par an.