Maison Labaroche
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Maison Labaroche

LABAROCHE
Maison - 4 chambres - 1 salle de bain - 125m²
Exclusivité
Vente
205 000 €
Ref. 13491

Description

Nichée à Labaroche, dans un écrin de verdure où règnent calme et sérénité. Cette maison individuelle vous séduira par son beau potentiel.

Implantée sur un terrain de 420 m², elle dévoile des espaces généreux, offrant un cadre de vie agréable à personnaliser selon vos envies.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée accueille une chambre, un couloir desservant une cuisine indépendante, un lumineux salon-séjour, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un accès direct au garage, pensé pour faciliter le quotidien.

A l’étage, un dégagement mène à trois chambres, une pièce équipée d’un point d’eau, un WC indépendant, un cagibi donnant accès aux combles, ainsi qu’à une terrasse d’environ 45 m².
Véritable invitation à la détente, elle promet de beaux moments en famille ou entre amis, à l’abri des regards.

Les espaces annexes viennent compléter les prestations de la maison avec un garage, une cave et des combles, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.

Idéale pour une famille en quête d’espace ou pour des acquéreurs souhaitant laisser libre cours à leurs projets.
Cette maison offre un véritable potentiel d’évolution dans un cadre naturel privilégié.

(7.02 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Surface : 125 m²

Terrain : 420 m²

Année de construction : 1932

Etat général : A Rafraichir

Nombre d’étages : 2

Pièces : 6

Chambres : 4

Salle de bain : 1

Chauffage : Individuel

Cuisine : AmenageeEquipee

Eau chaude : Chauffage central

Cave : oui

Jardin : oui

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Logement à consommation énergétique excessive - classe G

À partir de janvier 2028, la consommation énergétique des logements ne devra plus dépasser le seuil maximal fixé à 330 kWh par m² et par an.


Localisation


À propos du prix

205 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : % du prix du bien hors honoraires
Barème des honoraires

COLMARÎMMO

1 rue du Nord
68000 Colmar
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