Description
Nichée à Labaroche, dans un écrin de verdure où règnent calme et sérénité. Cette maison individuelle vous séduira par son beau potentiel.
Implantée sur un terrain de 420 m², elle dévoile des espaces généreux, offrant un cadre de vie agréable à personnaliser selon vos envies.
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée accueille une chambre, un couloir desservant une cuisine indépendante, un lumineux salon-séjour, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un accès direct au garage, pensé pour faciliter le quotidien.
A l’étage, un dégagement mène à trois chambres, une pièce équipée d’un point d’eau, un WC indépendant, un cagibi donnant accès aux combles, ainsi qu’à une terrasse d’environ 45 m².
Véritable invitation à la détente, elle promet de beaux moments en famille ou entre amis, à l’abri des regards.
Les espaces annexes viennent compléter les prestations de la maison avec un garage, une cave et des combles, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.
Idéale pour une famille en quête d’espace ou pour des acquéreurs souhaitant laisser libre cours à leurs projets.
Cette maison offre un véritable potentiel d’évolution dans un cadre naturel privilégié.
(7.02 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCaractéristiques du bien
Surface : 125 m²
Terrain : 420 m²
Année de construction : 1932
Etat général : A Rafraichir
Nombre d’étages : 2
Pièces : 6
Chambres : 4
Salle de bain : 1
Chauffage : Individuel
Cuisine : AmenageeEquipee
Eau chaude : Chauffage central
Cave : oui
Jardin : oui
DPE & GES
Logement à consommation énergétique excessive - classe G
À partir de janvier 2028, la consommation énergétique des logements ne devra plus dépasser le seuil maximal fixé à 330 kWh par m² et par an.