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Situé sur la commune de Fréland, ce bâtiment à usage professionnel, construit en 1990 et rénové en 2017, est implanté sur une parcelle de 363 m². Développant environ 110 m² au sol, il constitue une opportunité idéale pour l’exercice d’une activité libérale, médicale, paramédicale, tertiaire ou de services.

Le rez-de-chaussée, d’environ 60 m², comprend actuellement un sas d’entrée, un espace d’accueil, un bureau, un dégagement, un local technique ainsi que des sanitaires conformes aux normes PMR.

A l’étage, un plateau brut offre un important potentiel d’aménagement, permettant d’adapter les espaces aux besoins spécifiques de votre activité ou d’envisager un développement futur.

Le bien bénéficie également d’un vide sanitaire et d’une place de stationnement privative.

Au-delà de son usage professionnel, ce bâtiment présente également un fort potentiel d’évolution. Un changement de destination en habitation pourra être envisagé, sous réserve de l’obtention des autorisations administratives nécessaires et du respect des dispositions du Plan Local d’Urbanisme (PLU) en vigueur.

Fonctionnel, évolutif et offrant de multiples possibilités d’aménagement, cet ensemble représente une belle opportunité, tant pour les professionnels à la recherche de locaux adaptés que pour les acquéreurs souhaitant étudier un projet de transformation en habitation.